Als ZZP’er, flexwerker of ondernemer heeft u vast wel eens gehoord dat een hypotheek krijgen lastig is met een wisselend inkomen. Gelukkig verandert dit beeld. Sterker nog: er zijn nieuwe mogelijkheden bijgekomen die het aanvragen juist makkelijker maken.
NHG nu ook toegankelijk voor flexwerkers
Een belangrijke ontwikkeling is dat de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) nu ook beschikbaar is voor mensen met een flexibel inkomen. Dit is goed nieuws, want met NHG leent u vaak tegen betere voorwaarden en met extra zekerheid.
Waar NHG vroeger vooral bedoeld was voor mensen met een vast contract, mogen geldverstrekkers nu ook kijken naar de bestendigheid van uw inkomen. Dat doen ze door te beoordelen hoe uw kansen op de arbeidsmarkt zijn. In een pilot werkte deze methode goed, daarom is dit nu standaard.
Dat betekent dat u als flexwerker of ZZP’er niet langer automatisch wordt uitgesloten. U moet wel laten zien dat uw inkomen stabiel genoeg is. Denk aan zaken zoals vraag naar uw werk, de stabiliteit van uw klanten en ontwikkelingen in uw branche.
Hoe toont u stabiliteit aan?
Het aantonen van een bestendig inkomen vraagt wat voorbereiding. Geldverstrekkers willen graag zien dat uw inkomen niet te onvoorspelbaar is. Daarom is het slim om uw financiële situatie vooraf helder in kaart te brengen.
Verzamel bijvoorbeeld:
jaarcijfers
btw-aangiften
overzichten van opdrachten
Hoe meer jaren u kunt laten zien, hoe beter. Meestal is drie jaar het minimum.
Heeft u schommelingen in uw inkomsten? Leg deze dan goed uit. Bijvoorbeeld: verdient u als fotograaf meer in de zomer? Laat dan zien dat u hier rekening mee houdt door financiële reserves op te bouwen.
Goede voorbereiding maakt het verschil
Het belangrijkste advies voor flexwerkers: begin op tijd. Zorg voor alle documenten, maak een duidelijk overzicht van uw inkomsten en denk alvast na over hoe u uw stabiliteit aantoont.
Reken ook realistisch. Flexwerkers moeten soms iets voorzichtiger zijn dan mensen met een vast contract. Dat betekent niet dat u minder kunt lenen, maar wel dat de beoordeling strenger is.
Toch liggen er zeker kansen. Door de nieuwe NHG-mogelijkheden en duidelijke leennormen is een hypotheek voor flexwerkers beter haalbaar dan ooit.
Wilt u weten wat er voor u mogelijk is?
Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijk gesprek over uw situatie. We denken graag met u mee.