Voor starters blijft de woningmarkt ook in 2026 uitdagend. Woningen zijn schaars en de prijzen liggen nog steeds hoog. Toch zijn er meer mogelijkheden dan veel mensen denken. Door slim gebruik te maken van subsidies, lokale regelingen en voordelen rondom energielabels, kunnen starters hun kansen op een betaalbare woning vergroten. In dit artikel leggen we uit hoe dat werkt.
1. Maak gebruik van de Starterslening en lokale regelingen
Veel gemeenten bieden een Starterslening of andere hulp bij de aankoop van een eerste woning. Met een Starterslening kunt u nét iets meer lenen dan bij een gewone hypotheek. De extra lening is vaak de eerste drie jaar rentevrij, waardoor uw maandlasten in het begin heel laag blijven.
Naast de landelijke Starterslening hebben sommige gemeenten hun eigen regelingen. Denk aan:
koopsubsidies
verlaagde grondprijzen bij nieuwbouw
ondersteuning bij verduurzaming
Deze regelingen verschillen per gemeente, dus het loont om dit goed uit te zoeken. Bij YORON kunnen we helpen om te kijken welke opties in uw regio beschikbaar zijn.
2. Nieuwbouw biedt veel voordelen voor starters
Nieuwbouwwoningen zijn vaak populair bij starters, en dat is niet zonder reden. Nieuwbouw heeft verschillende voordelen:
u heeft geen overbiedingen zoals bij bestaande woningen
u betaalt geen overdrachtsbelasting
de woning is standaard goed geïsoleerd en energiezuinig
u weet vooraf waar u aan toe bent: geen onverwachte onderhoudskosten
Daarnaast mogen geldverstrekkers soms rekening houden met het lage energieverbruik van nieuwbouwwoningen. Dat geeft starters extra leencapaciteit.
3. Energielabel heeft invloed op hoeveel u kunt lenen
Sinds de nieuwe regels veel nadruk leggen op duurzaamheid, speelt het energielabel een steeds grotere rol. Hoe zuiniger de woning, hoe meer u vaak kunt lenen. Dit komt doordat uw maandlasten voor energie lager zijn, waardoor er meer ruimte is om verantwoord te lenen.
Een woning met energielabel A of B geeft vaak een hoger leenbedrag dan een woning met een slechter energielabel. Dit kan net het verschil maken tussen wél of niet kunnen kopen.
Ook interessant: als u een minder zuinige woning koopt maar duidelijke plannen heeft om te verduurzamen, zoals isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp, houden sommige geldverstrekkers daar al vooraf rekening mee.
4. Hoe [bedrijgfsnaam] starters helpt
Als starter hoeft u dit allemaal niet alleen uit te zoeken. Bij YORON kijken we samen:
welke regelingen in uw gemeente beschikbaar zijn
welk bedrag u verantwoord kunt lenen
of nieuwbouw of bestaande bouw beter bij uw situatie past
welke energielabelvoordelen u kunt gebruiken
hoe u uw kansen vergroot in een concurrerende markt
We nemen de tijd om uw situatie rustig door te spreken en zorgen dat u precies weet waar u aan toe bent. Zo komt een eerste woning écht binnen bereik.
Wilt u weten wat u als starter in 2026 kunt lenen?
Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijk en vrijblijvend gesprek. We helpen u graag op weg naar uw eerste koopwoning.