Een scheiding is ingrijpend. Emotioneel, praktisch én financieel.
Naast alle persoonlijke beslissingen komt er ook veel op je af op het gebied van geldzaken en de hypotheek staat daarbij vaak centraal.
Want: wie blijft er in de woning wonen? Kun je de hypotheek op één naam voortzetten? Moet de woning worden verkocht? En wat zijn de gevolgen voor je maandlasten?
Bij Blijlevens Verzekeren & Hypotheken helpen we mensen in deze situaties dagelijks. Hieronder geven we je overzicht, duidelijkheid én perspectief.
Wat gebeurt er met de hypotheek bij een scheiding?
Als je samen een huis hebt gekocht en een gezamenlijke hypotheek hebt, moet daar bij een scheiding een beslissing over worden genomen. De drie meest voorkomende opties:
- Eén van beiden blijft in de woning en neemt de hypotheek over
- De hypotheek wordt op één naam gezet (uitkoop van de ander)
- Hiervoor is een nieuwe toetsing van inkomen nodig
- Je betaalt de ander de helft van de overwaarde (of maakt andere afspraken)
- De woning wordt verkocht
- De hypotheek wordt afgelost met de verkoopopbrengst
- Overwaarde (of restschuld) wordt verdeeld volgens het echtscheidingsconvenant
- Jullie blijven (tijdelijk) samen eigenaar
- Bijvoorbeeld in co-ouderschapsconstructies of overgangsperiodes
- Vereist heldere afspraken en juridische vastlegging
Belangrijke financiële aandachtspunten
- Toetsing op draagkracht: ook als je al jaren dezelfde hypotheek hebt, toetst de bank opnieuw of jij het zelfstandig kunt dragen.
- Overwaarde en uitkoop: vaak moet je de helft van de overwaarde financieren om de ander uit te kopen.
- Nationale Hypotheek Garantie (NHG): bij scheiding kan NHG onder voorwaarden helpen met oplossingen of bescherming.
- Fiscaal voordeel: de hypotheekrenteaftrek verandert als je alleen verdergaat. De regels kunnen tijdelijk soepel zijn, maar let op het overgangsrecht.
- Kinderen en alimentatie: alimentatie telt mee in de financiële beoordeling — als last óf als inkomen, afhankelijk van de situatie.
Waarom persoonlijk hypotheekadvies onmisbaar is
Elke scheiding is anders en dus ook elke oplossing. Wij nemen de tijd om jouw situatie goed in kaart te brengen, inclusief:
- Wat kan er financieel?
- Wat zijn de juridische en fiscale gevolgen?
- Wat past het beste bij jouw wensen en toekomst?
Of je nu wilt blijven wonen of een nieuw begin zoekt: wij zorgen voor helderheid, structuur en een realistische aanpak.
Plan een vertrouwelijk gesprek
Scheiden is al ingewikkeld genoeg. Laat ons je helpen met de hypotheekkant.
Een goed gesprek geeft rust, overzicht en een plan voor de toekomst.
- Plan vrijblijvend een afspraak
- Of neem telefonisch contact met ons op voor een persoonlijk adviesgesprek.
Samen zorgen we dat je hypotheek géén extra zorg wordt in een toch al moeilijke periode.