De coalitie van D66, VVD en CDA heeft plannen aangekondigd om de doorstroming op de woningmarkt te verbeteren. In het coalitieakkoord wordt gesproken over een zogenoemde doorstroombank en een mogelijk speciaal hypotheekproduct voor ouderen.
Dat klinkt misschien technisch, maar het onderwerp raakt juist veel huiseigenaren direct. Zeker ouderen die graag willen verhuizen naar een woning die beter past bij hun levensfase.
Tegelijkertijd is het belangrijk om te benadrukken: de plannen zijn nog niet definitief, maar ze laten wél zien dat er meer aandacht komt voor de positie van oudere woningbezitters met overwaarde.
Wat is het doel van deze plannen?
Een betere doorstroming helpt meerdere groepen op de woningmarkt. Wanneer ouderen makkelijker kunnen verhuizen, komen er vaker woningen beschikbaar voor:
starters
jonge gezinnen
doorstromers
Veel ouderen willen graag kleiner wonen of gelijkvloers, maar lopen tegen praktische en financiële beperkingen aan. Het aanbod aan geschikte (levensloopbestendige) woningen is nu nog beperkt. Daarom zet de coalitie ook in op extra bouw van woonvormen voor ouderen.
Wat betekent een doorstroombank voor u?
Veel huiseigenaren hebben door stijgende woningprijzen overwaarde opgebouwd: de woning is meer waard dan de hypotheek die nog openstaat.
In de praktijk is het alleen niet altijd eenvoudig om deze overwaarde te benutten. Zeker als u wilt verhuizen naar een nieuwe koopwoning, kan het financieel soms ingewikkeld worden.
Een doorstroombank is bedoeld om het makkelijker te maken om:
(een deel van) uw overwaarde om te zetten in geld
de stap naar een nieuwe woning eenvoudiger te financieren
minder afhankelijk te zijn van strenge leennormen op latere leeftijd
Speciaal hypotheekproduct voor ouderen: kansen, maar ook vragen
Naast de doorstroombank wordt ook gesproken over een aantrekkelijk hypotheekproduct voor ouderen. Dat product moet ouderen met overwaarde helpen om makkelijker door te stromen.
Hoe dit er precies uit gaat zien is nog niet bekend, maar het kan bijvoorbeeld invloed hebben op:
hoeveel u kunt lenen na pensionering
de voorwaarden bij het kopen van een nieuwe woning
de mogelijkheden om overwaarde te gebruiken zonder hoge maandlasten
Overweegt u om kleiner te gaan wonen? Dit is hét moment om vooruit te kijken.
Veel mensen wachten met oriënteren, omdat plannen rondom pensioen, rente, verkoopopbrengst en overwaarde ingewikkeld kunnen lijken.
Maar juist nu is het slim om alvast te bekijken:
hoeveel ruimte u heeft met uw huidige woningwaarde en hypotheek
wat verhuizen betekent voor uw maandlasten
welke mogelijkheden er nú al zijn (ook zonder nieuwe regelgeving)
In veel gevallen blijkt er meer mogelijk dan men vooraf denkt.
Wilt u weten wat dit betekent voor uw situatie?
Bent u benieuwd of u kunt doorstromen naar een woning die beter bij uw levensfase past? En hoe u daarbij uw overwaarde het slimst kunt inzetten?
Wij denken graag met u mee en geven u een helder advies op basis van uw persoonlijke situatie.
👉 Meer informatie of direct contact: [ONS KANTOOR]
Samenvatting
De coalitie van D66, VVD en CDA wil de doorstroming op de woningmarkt stimuleren en denkt daarbij aan een zogenoemde doorstroombank of een speciaal hypotheekproduct voor ouderen. Het doel is om ouderen makkelijker te laten verhuizen naar een woning die beter past bij hun levensfase, zodat er meer woningen beschikbaar komen voor starters en doorstromers.
Heeft u overwaarde op uw woning en overweegt u om kleiner of gelijkvloers te gaan wonen? Dan kan het verstandig zijn om alvast te kijken wat er financieel mogelijk is. [ONS KANTOOR] helpt u graag met inzicht en persoonlijk advies, zodat u weet welke keuzes nu al mogelijk zijn en waar u straks op kunt inspelen.