Gratis module voor uw advieskantoor
Week #46: Verbouwen Risicoscan
Module van de week #46
Verbouwen Risicoscan
Een nieuwe keuken, een uitbouw, dakkapel, extra verdieping of complete renovatie: een verbouwing begint vaak met plannen en offertes. Maar hoe bepaalt u wat u verantwoord kunt uitgeven? Wat doet de verbouwing met de waarde van uw woning? En betaalt u de werkzaamheden uit spaargeld of is het verstandiger om naar de hypotheek te kijken?
Ook tijdens en na de verbouwing kunnen er zaken veranderen die gevolgen hebben voor uw verzekeringen en financiële situatie. De Verbouwen Risicoscan helpt woningeigenaren om vóór de start belangrijke financiële en praktische aandachtspunten langs te lopen.
U kunt deze risicoscan deze week gratis ontvangen, voorzien van uw eigen kantoorlogo en een unieke URL. De scan is eenvoudig op uw website te plaatsen, maar kan ook rechtstreeks met klanten en relaties worden gedeeld.
Wat levert het u als kantoor op?
Een verbouwing is vaak één van de grootste uitgaven die een woningeigenaar na de aankoop van een huis doet. Toch begint het financiële plan regelmatig met niet veel meer dan een offerte van de aannemer en de vraag: “Kunnen we dit betalen?”
Daarachter zitten meer vragen.
Hoeveel eigen geld is beschikbaar zonder de financiële buffer volledig te gebruiken? Kan de hypotheek worden verhoogd? Is er ruimte binnen een bestaande hypotheek? Welke rol speelt de waarde van de woning? En wat gebeurt er als de verbouwing uiteindelijk duurder wordt dan gepland?
De Verbouwen Risicoscan helpt uw klant om daar vooraf over na te denken.
Brengt budget, financiering en financiële buffer samen
Maakt verschillende manieren om een verbouwing te betalen bespreekbaar
Geeft aandacht aan onverwachte meerkosten
Laat klanten nadenken over de waarde van de woning na verbouwing
Geeft ruimte om verduurzaming mee te nemen in de plannen
Brengt mogelijke gevolgen voor woonhuis- en andere verzekeringen onder de aandacht
Biedt aanknopingspunten voor hypotheekadvies en financiële planning
Geeft u relevante content voor website, nieuwsbrief, e-mail en social media
Veel meer dan alleen een tool op uw website
De Verbouwen Risicoscan krijgt een eigen unieke URL. Daardoor kunt u de scan inzetten op het moment dat een klant plannen begint te maken voor zijn woning.
U kunt de scan bijvoorbeeld:
op uw website plaatsen bij informatie over verbouwen en de hypotheek;
via uw nieuwsbrief delen met de vraag: ‘Verbouwen? Denk hieraan vóórdat u de aannemer opdracht geeft’;
gericht per e-mail versturen naar klanten die hun woning willen verbouwen;
voorafgaand aan een hypotheekgesprek delen wanneer een klant de verbouwing wil financieren;
inzetten bij verduurzamingsplannen wanneer werkzaamheden worden gecombineerd met energiebesparende maatregelen;
delen met makelaars, aannemers en andere samenwerkingspartners;
op social media delen rond thema's als verbouwen, hypotheek verhogen en woningwaarde;
opnemen in uw webapp of klantomgeving als onderdeel van uw digitale dienstverlening.
Zo komt uw kantoor niet pas in beeld bij de vraag “Kan mijn hypotheek omhoog?”, maar al bij het financiële plan achter de verbouwing.
Wat levert het de klant op?
Misschien heeft u voldoende spaargeld. Maar wilt u al dat geld ook in uw woning steken? Een financiële buffer achter de hand houden kan belangrijk zijn wanneer de verbouwing duurder uitvalt of er later andere onverwachte uitgaven ontstaan.
Een andere mogelijkheid kan zijn om de verbouwing geheel of gedeeltelijk te financieren. Bijvoorbeeld door de hypotheek te verhogen of gebruik te maken van bestaande mogelijkheden binnen de hypotheek.
Welke oplossing passend is, hangt af van uw situatie. Met de Verbouwen Risicoscan staat u onder andere stil bij:
de totale begroting van de verbouwing;
offertes en mogelijke extra kosten;
een financiële buffer voor tegenvallers;
het gebruik van spaargeld;
de mogelijkheid om de hypotheek te verhogen;
de huidige en verwachte waarde van de woning;
de gevolgen voor de maandelijkse woonlasten;
werkzaamheden die de woning verduurzamen;
eventuele vergunningen of andere vereisten;
de gevolgen van de verbouwing voor uw woonhuisverzekering;
het aanpassen van de verzekerde situatie na een uitbreiding of waardeverandering van de woning.
Daarmee kijkt de scan niet alleen naar wat de verbouwing kost, maar ook naar wat de plannen betekenen voor uw totale financiële situatie.
Want een verbouwing van € 50.000 kunnen betalen is één ding. De belangrijkere vraag is: Hoe financiert u die € 50.000 op een manier die past bij uw inkomen, vermogen, woonlasten en plannen voor de toekomst?
De Verbouwen Risicoscan geeft een indicatief overzicht van mogelijke aandachtspunten. De scan vormt geen persoonlijk financieel, fiscaal, juridisch, bouwkundig of hypotheekadvies.