Gratis module voor uw advieskantoor
Week #19: Rekenmodule Overwaarde benutten
Module van de week #19
Rekenmodule "Overwaarde opnemen. Wat kost het extra?"
Overwaarde kan op verschillende manieren worden benut. Bijvoorbeeld voor een verbouwing, verduurzaming, een aanvulling op het inkomen of om kinderen financieel te helpen. Maar overwaarde opnemen betekent in veel gevallen ook: extra lenen op de woning. En extra lenen heeft gevolgen voor de maandlasten.
Met de rekenmodule ‘Overwaarde opnemen. Wat kost het extra?’ kunnen bezoekers zelf berekenen wat het opnemen van een bepaald bedrag aan overwaarde ongeveer betekent voor hun maandelijkse hypotheeklast.
Zo wordt een bedrag van bijvoorbeeld € 25.000, € 50.000 of € 100.000 extra hypotheek direct vertaald naar een concreet bedrag per maand.
U kunt deze rekenmodule deze week gratis ontvangen, voorzien van uw eigen kantoorlogo en een unieke URL. De module is eenvoudig op uw website te plaatsen, maar kan ook rechtstreeks met klanten en relaties worden gedeeld.
Wat levert het u als kantoor op?
Veel woningeigenaren weten inmiddels dat hun woning overwaarde heeft. De vervolgvraag is vaak: hoe kan ik die overwaarde gebruiken? Maar minstens zo belangrijk is de vraag wat dat financieel betekent.
Want € 50.000 aan overwaarde opnemen klinkt anders wanneer duidelijk wordt welk bedrag daar iedere maand tegenover staat. Juist die vertaalslag maakt deze rekenmodule interessant voor een eerste oriëntatie.
De klant kan zelf verschillende bedragen doorrekenen en krijgt daarmee een concreter beeld van de financiële gevolgen. Voor uw kantoor ontstaat vervolgens een logisch moment om de mogelijkheden, betaalbaarheid en passende financieringsvorm persoonlijk te bespreken.
Vertaalt overwaarde opnemen naar concrete maandlasten
Maakt de financiële gevolgen van extra lenen begrijpelijk
Activeert bestaande hypotheekklanten
Geeft aanleiding om woningwaarde, hypotheek en inkomen opnieuw te bekijken
Laat klanten verschillende bedragen en scenario's vergelijken
Is interessant bij verbouwen, verduurzamen en financiële planning
Biedt een natuurlijke ingang voor een hypotheekgesprek
Geeft u relevante content voor website, nieuwsbrief, e-mail en social media
Veel meer dan alleen een tool op uw website
De rekenmodule krijgt een eigen unieke URL. Daardoor kunt u hem actief inzetten richting klanten die vermogen in hun woning hebben opgebouwd.
U kunt de module bijvoorbeeld:
op uw website plaatsen bij informatie over overwaarde opnemen;
via uw nieuwsbrief delen met de vraag: ‘Wat kost € 50.000 overwaarde opnemen per maand?’;
gericht per e-mail versturen naar bestaande hypotheekklanten;
gebruiken bij verbouwingsplannen om de extra maandlast inzichtelijk te maken;
inzetten bij verduurzaming wanneer klanten hiervoor hun hypotheek willen verhogen;
delen met oudere woningeigenaren die onderzoeken of zij vermogen uit hun woning kunnen vrijmaken;
op social media gebruiken met concrete voorbeelden van bedragen en maandlasten;
opnemen in uw webapp of klantomgeving als onderdeel van uw digitale dienstverlening;
gebruiken tijdens een klantgesprek om verschillende bedragen naast elkaar te zetten.
Zo maakt u de stap van ‘ik heb overwaarde’ naar ‘wat betekent opnemen daarvan voor mijn financiële situatie?’
Wat levert het de klant op?
Overwaarde is geen bedrag dat automatisch vrij beschikbaar is. Wie vermogen uit de woning wil halen zonder de woning te verkopen, zal daarvoor vaak de bestaande hypotheek moeten verhogen of een aanvullende financiering moeten afsluiten. Daarom is niet alleen de vraag “Hoeveel overwaarde heb ik?” belangrijk, maar vooral:
“Wat kost het mij per maand als ik die overwaarde opneem?”
Met de rekenmodule kan de bezoeker onder andere:
een gewenst bedrag aan op te nemen overwaarde invoeren;
rekenen met een bepaalde hypotheekrente;
de gewenste looptijd meenemen;
de extra maandlast berekenen;
verschillende bedragen met elkaar vergelijken;
zien wat een andere rente of looptijd met de maandlast doet;
beoordelen welk bedrag binnen het eigen maandbudget mogelijk passend lijkt.
Zo wordt snel zichtbaar dat bijvoorbeeld € 25.000, € 50.000 of € 100.000 opnemen niet alleen een bedrag oplevert dat kan worden besteed, maar ook een financiële verplichting met zich meebrengt.
Dat geeft de bezoeker een veel realistischer uitgangspunt voor een gesprek met een hypotheekadviseur over de vraag of overwaarde opnemen mogelijk én verantwoord is.
De berekening is indicatief en gebaseerd op de ingevoerde uitgangspunten. De module vormt geen persoonlijk financieel, fiscaal of hypotheekadvies.