Gratis module voor uw advieskantoor
Week #24: Samen een huis kopen Risicoscan
Module van de week #24
Samen een huis kopen Risicoscan
Samen een huis kopen? Dan regelt u meer dan alleen een hypotheek. Hoeveel kunnen jullie samen lenen? Wie brengt eigen geld in? Worden jullie ieder voor de helft eigenaar? Wat spreken jullie af over de maandlasten? En wat gebeurt er met het huis als jullie uit elkaar gaan of één van beiden overlijdt?
Het zijn vragen waar veel stellen tijdens de zoektocht naar een woning nog niet direct bij stilstaan.
Met de Samen een huis kopen Risicoscan lopen bezoekers stap voor stap belangrijke financiële en praktische aandachtspunten langs. Zo ontstaat al vóór het kopen van de woning een beter beeld van wat er naast de hypotheek geregeld en besproken moet worden.
U kunt deze risicoscan deze week gratis ontvangen, voorzien van uw eigen kantoorlogo en een unieke URL. De scan is eenvoudig op uw website te plaatsen, maar kan ook rechtstreeks met klanten en relaties worden gedeeld.
Wat levert het u als kantoor op?
Wie samen een woning koopt, begint meestal bij de vraag: hoeveel hypotheek kunnen we krijgen? Logisch, maar daarmee is nog lang niet alles geregeld.
Misschien verdient de één aanzienlijk meer dan de ander. Eén van beiden brengt spaargeld in of ontvangt geld van ouders. Er zijn bestaande schulden. Of één partner verkoopt een eerdere woning en brengt de overwaarde mee.
Dan ontstaan vragen over eigendom, verdeling van de woonlasten en afspraken voor situaties waarin het leven anders loopt dan gepland. De Samen een huis kopen Risicoscan helpt stellen om deze onderwerpen vroeg in het aankoopproces te bespreken.
Brengt belangrijke aandachtspunten vóór de aankoop van een woning in beeld
Kijkt verder dan alleen de maximale hypotheek
Maakt verschillen in inkomen en eigen inbreng bespreekbaar
Geeft aandacht aan eigendom en onderlinge afspraken
Laat klanten nadenken over overlijden en uit elkaar gaan
Is interessant voor starters, doorstromers en samengestelde huishoudens
Biedt aanknopingspunten voor hypotheekadvies en financiële planning
Geeft u relevante content voor website, nieuwsbrief, e-mail en social media
Wie samen een woning koopt, begint meestal bij de vraag: hoeveel hypotheek kunnen we krijgen?
Logisch, maar daarmee is nog lang niet alles geregeld.
Misschien verdient de één aanzienlijk meer dan de ander. Eén van beiden brengt spaargeld in of ontvangt geld van ouders. Er zijn bestaande schulden. Of één partner verkoopt een eerdere woning en brengt de overwaarde mee.
Dan ontstaan vragen over eigendom, verdeling van de woonlasten en afspraken voor situaties waarin het leven anders loopt dan gepland.
De Samen een huis kopen Risicoscan helpt stellen om deze onderwerpen vroeg in het aankoopproces te bespreken.
Brengt belangrijke aandachtspunten vóór de aankoop van een woning in beeld
Kijkt verder dan alleen de maximale hypotheek
Maakt verschillen in inkomen en eigen inbreng bespreekbaar
Geeft aandacht aan eigendom en onderlinge afspraken
Laat klanten nadenken over overlijden en uit elkaar gaan
Is interessant voor starters, doorstromers en samengestelde huishoudens
Biedt aanknopingspunten voor hypotheekadvies en financiële planning
Geeft u relevante content voor website, nieuwsbrief, e-mail en social media
Veel meer dan alleen een tool op uw website
De Samen een huis kopen Risicoscan krijgt een eigen unieke URL. Daardoor kunt u de scan op verschillende momenten in de klantreis inzetten.
U kunt de scan bijvoorbeeld:
op uw website plaatsen bij informatie over samen een woning kopen;
via uw nieuwsbrief delen met de vraag: ‘Samen een huis kopen? Hebben jullie hier al over nagedacht?’;
gericht per e-mail versturen naar stellen die zich oriënteren op een koopwoning;
voorafgaand aan een hypotheekgesprek delen, zodat klanten alvast over belangrijke onderwerpen nadenken;
samen met makelaars inzetten voor woningzoekers die samen willen kopen;
op social media delen rond thema's als eigen geld, samenwonen en een eerste huis kopen;
opnemen in uw webapp of klantomgeving als onderdeel van uw digitale dienstverlening;
gebruiken tijdens een klantgesprek om belangrijke aandachtspunten systematisch langs te lopen.
Zo helpt de scan u om al vroeg in de klantreis waarde toe te voegen en niet alleen over de hoogte van de hypotheek te praten.
Wat levert het de klant op?
Waar moet u op letten als u samen een huis koopt? Een hypotheek afsluiten is daar slechts één onderdeel van.
Stel dat één partner € 50.000 eigen geld inbrengt en de ander niets. Is het dan logisch dat de woning automatisch 50/50 wordt verdeeld? Wat gebeurt er met die extra inleg wanneer de woning later wordt verkocht?
En wat gebeurt er als één van beiden overlijdt? Kan de ander de hypotheek dan blijven betalen? Wie krijgt het aandeel in de woning? En zijn daarvoor voldoende afspraken en financiële voorzieningen getroffen? De Samen een huis kopen Risicoscan helpt stellen onder andere stil te staan bij:
hoeveel zij samen verantwoord kunnen besteden aan een woning;
verschillen in inkomen;
eigen geld dat één of beide partners inbrengen;
overwaarde uit een eerdere woning;
de verdeling van de maandelijkse woonlasten;
eigendom van de woning;
afspraken over gezamenlijke financiën;
wat er gebeurt wanneer de relatie eindigt;
de financiële gevolgen als één van beiden overlijdt;
verzekeringen en andere voorzieningen die mogelijk relevant zijn.
Zo krijgen beide partners vóór de aankoop een beter beeld van de financiële keuzes en afspraken die bij samen een huis kopen komen kijken.
Dat voorkomt niet ieder toekomstig probleem, maar helpt wel om belangrijke vragen te stellen op een moment waarop er nog goede afspraken over kunnen worden gemaakt.
De Samen een huis kopen Risicoscan geeft een indicatief beeld van mogelijke aandachtspunten. Welke financiële, fiscale en juridische gevolgen in een specifieke situatie gelden, hangt onder andere af van de eigendomsverhouding, hypotheek, samenlevingsvorm, eigen inbreng, gemaakte afspraken en persoonlijke omstandigheden. De scan vormt geen persoonlijk financieel, fiscaal, hypotheek- of juridisch advies.